C’est quand la dernière fois que vous avez souhaité pouvoir négocier votre loyer mais que vous ne saviez pas par où commencer ?

Le loyer fait partie de ces choses de la vie. Vous payez parce que vous devez le faire. Mais ce n’est pas parce que vous êtes dans l’obligation de payer un loyer que vous n’avez pas votre mot à dire sur ce que sera exactement le tarif !

Vous ne savez pas comment vous y prendre pour négocier le prix du loyer d’un nouvel appartement ou pour renégocier votre loyer actuel ? Eh bien, n’ayez plus peur, car toute une série d’informations et de modes d’emploi sur la négociation du prix de votre loyer vont arriver sur votre chemin. Toutes les infos sur l’ APL

 

Pouvez-vous négocier votre loyer ?

Oui, les prix des loyers sont négociables. Vous pouvez négocier votre loyer avant de signer un nouveau bail et lorsqu’il est temps de renouveler votre bail actuel. Dans certains cas, vous pouvez renégocier votre loyer avant la fin de votre bail.

 

Pourquoi devriez-vous négocier votre loyer

Si vous vous dites : ” Pourquoi devrais-je même négocier le loyer en premier lieu ? “, la réponse est assez évidente. Vous pouvez potentiellement économiser beaucoup d’argent. Dans un pays rempli de locataires qui supportent les coûts, les économies peuvent être très bénéfiques.

Cependant, la négociation du loyer peut aller au-delà des avantages monétaires. Creusons davantage ce que la négociation de votre loyer pourrait signifier pour vous.

 

Liberté

Même si vous économisez aussi peu que 50 à 100 € par mois, cela peut représenter un bon morceau de 600 à 1 200 € économisés sur une période de 12 mois. Certaines personnes peuvent même économiser jusqu’à 200 € par mois, soit 2 400 € en une année entière ! Vous parlez d’une liberté financière (considérablement) accrue!

 

Meilleures relations

Economiser sur le loyer ne vous laisse pas seulement plus d’argent à dépenser comme vous le souhaitez, mais peut également améliorer votre relation avec votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier. Si cela est fait de manière respectueuse et calme, négocier votre loyer peut être un excellent moyen de rappeler au propriétaire que vous êtes un bon locataire, et d’ouvrir une ligne de communication plus forte et plus ouverte.

 

Meilleure valeur

Si vous craignez de ne pas obtenir la valeur pour le montant que vous payez, mener une négociation peut être un excellent moyen de soulager votre esprit en découvrant les options qui s’offrent à vous et en élaborant une situation gagnant-gagnant.

 

Quand négocier le loyer

Malgré votre volonté de faire baisser le montant de votre loyer, le moment et la situation font partie des clés les plus importantes d’une négociation réussie. Si vous ne choisissez pas le bon moment, vous n’y arriverez pas.

Voici quelques-uns des meilleurs moments pour négocier votre loyer :

  • À la fin du mois lorsque les propriétaires recherchent de nouveaux locataires ou si vous envisagez un nouvel appartement.
  • Quelques mois avant l’expiration de votre bail, si vous négociez le loyer de votre logement actuel.
  • Lorsque vous savez que vous pouvez rester plus longtemps.De nombreux propriétaires sont prêts à négocier s’ils savent qu’ils n’auront pas à chercher un autre locataire dans les 12 prochains mois.
  • En hiver. La saisonnalité a un impact sur le marché de la location. L’hiver est généralement la période la plus difficile pour les propriétaires de trouver des locataires, et vous détiendrez davantage le pouvoir de négociation.

Que demander lors d’une négociation

Cela semble assez évident. Négocier un loyer, c’est obtenir une baisse de votre taux, non ?

Et bien, oui. Mais il est important de savoir que cela ne se limite pas strictement aux dollars. Vous pouvez également négocier pour les commodités et les avantages aussi !

Ceci sera pratique lorsque vous négociez avec une grande propriété. Ils sont généralement moins susceptibles de négocier sur le prix du loyer et plus susceptibles d’offrir des avantages supplémentaires.

Alors, que pouvez-vous couvrir et/ou inclure dans votre négociation de loyer en plus du prix ? Voici quelques options:

  • Une place de parking gratuite.
  • Nouvelles améliorations à votre appartement
  • Les frais d’adhésion à la salle de sport sont supprimés, si cela s’applique.

Comment négocier le loyer

Quoique votre timing ou votre dossier soit bon, il est très important de savoir comment négocier votre loyer. Non seulement pour que vous puissiez le faire avec succès, mais aussi pour que vous puissiez vous sentir confiant et à l’aise pendant votre négociation.

Il existe de nombreuses façons de négocier un loyer ; assurez-vous simplement d’avoir un plan avec lequel vous vous sentez à l’aise. Voici quelques-uns de nos conseils préférés :

 

1. Faites vos recherches à l’avance

Recherchez ce que les autres immeubles de votre quartier facturent pour des situations similaires à la vôtre. Non seulement cela vous soutiendra en vous donnant des chiffres avec lesquels travailler, mais cela vous donnera aussi beaucoup plus de confiance en allant sur place, sachant que ce que vous demandez est raisonnable.

 

2. Prévoyez que votre nouveau bail se termine en été

Les locataires chevronnés savent que la majorité des gens déménagent en été, lorsque l’école est terminée, que le temps est meilleur et que les horaires sont plus flexibles. En donnant à votre bail une date de fin en été, il sera beaucoup plus facile pour votre propriétaire de trouver un nouveau locataire pour occuper votre place, ce qui rend beaucoup plus probable qu’il soit prêt à négocier avec vous maintenant.

 

3. Sachez ce que vous voulez et ce que vous abandonneriez

Si vous êtes clair sur ce que vous voulez, l’ensemble du processus peut se dérouler beaucoup plus facilement parce que vous ne serez pas constamment en train de faire des allers-retours sur un million d’options différentes qui peuvent ou non réellement fonctionner pour vous.

 

4. Contactez votre propriétaire ou votre société de gestion immobilière

Laissez-leur savoir que vous voulez leur parler. Plutôt que de simplement leur tendre une embuscade avec votre demande, faites-leur poliment savoir que vous aimeriez avoir une conversation sur votre loyer et demandez à fixer un rendez-vous.

 

5. Venez préparé avec des faits pour construire votre cas

Si vous voyez de meilleurs prix dans d’autres bâtiments, ayez ces plans et ces prix imprimés. Si vous êtes le locataire parfait qui paie toujours son loyer à temps, ayez sous la main vos relevés de paiement de loyer. Tout ce dont vous avez besoin pour monter votre dossier, ayez-le avec vous au cas où votre propriétaire voudrait des rappels ou des références. Cela minimise les arguments et vous donne une meilleure base sur laquelle avoir votre conversation.

 

6. Expliquez les façons dont votre propriétaire bénéficiera

Si vous pouvez préciser exactement comment une nouvelle situation sera bénéfique pour vous deux, cela diminue toute tension possible et a plus de chances de réussir.